165 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 100,5 m² · constr. 1975 · terrain 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 396 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074248817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18554
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
58227074248817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 565 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 519 660 $ Poids 85 % |
| 2 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 630 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 569 036 $ Poids 79 % |
| 3 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 494 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 598 660 $ Poids 75 % |
| 4 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 674 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 637 594 $ Poids 74 % |
| 5 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 635 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 638 248 $ Poids 73 % |
| 6 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 381 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 525 $ Poids 73 % |
| 7 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 587 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +38 663 $ | 583 349 $ Poids 70 % |
| 8 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 917 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 854 $ Poids 65 % |
| 9 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 890 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 709 084 $ Poids 65 % |
| 10 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 575 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 459 826 $ Poids 62 % |
| 11 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 741 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 764 027 $ Poids 61 % |
| 12 | 2621, rue de Chatham, Longueuil 2025-05-28 · 452 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 564 902 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.