175 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 105,8 m² · constr. 1970 · terrain 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 384 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074248838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18555
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
58227074248838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 644 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 569 131 $ Poids 82 % |
| 2 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 577 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 520 653 $ Poids 78 % |
| 3 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 607 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +25 775 $ | 583 181 $ Poids 74 % |
| 4 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 693 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 638 686 $ Poids 68 % |
| 5 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 654 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 639 340 $ Poids 67 % |
| 6 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 991 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 603 987 $ Poids 63 % |
| 7 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 507 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 847 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 601 033 $ Poids 62 % |
| 8 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 883 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 394 442 $ Poids 60 % |
| 9 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 397 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 382 296 $ Poids 60 % |
| 10 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 924 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 640 545 $ Poids 58 % |
| 11 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 923 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 217 $ Poids 57 % |
| 12 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 420 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 627 720 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.