358 Rue MARÉCHAL · Longueuil
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 90,6 m² · constr. 1969 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 284 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074251069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12060
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
58227074251069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 570 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 563 527 $ Poids 81 % |
| 2 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 365 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 104 $ Poids 80 % |
| 3 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 743 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 78 % |
| 4 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 669 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 546 516 $ Poids 76 % |
| 5 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 760 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 471 $ Poids 74 % |
| 6 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 833 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 621 601 $ Poids 68 % |
| 7 | 504, rue De Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-01-05 · 721 m · Vendu 540 000 $ (5 643 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 605 289 $ Poids 68 % |
| 8 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 812 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 345 $ Poids 67 % |
| 9 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 668 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 537 438 $ Poids 67 % |
| 10 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 880 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 650 319 $ Poids 65 % |
| 11 | 2702, rue Montarville, Longueuil 2025-07-31 · 436 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 417 266 $ Poids 64 % |
| 12 | 2649, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-07-14 · 503 m · Vendu 639 000 $ (7 237 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 690 620 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.