338 Rue MARÉCHAL · Longueuil
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 101,8 m² · constr. 1969 · terrain 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 392 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074252222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12058
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
58227074252222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 354 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 694 171 $ Poids 85 % |
| 2 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 577 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 595 285 $ Poids 81 % |
| 3 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 686 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 577 762 $ Poids 77 % |
| 4 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 748 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 512 337 $ Poids 77 % |
| 5 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 683 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 565 241 $ Poids 77 % |
| 6 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 772 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 564 526 $ Poids 74 % |
| 7 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 840 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 297 $ Poids 72 % |
| 8 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 664 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 718 886 $ Poids 71 % |
| 9 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 831 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 468 787 $ Poids 71 % |
| 10 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 594 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 532 153 $ Poids 71 % |
| 11 | 2860, rue Dugas, Longueuil 2025-08-25 · 394 m · Vendu 520 000 $ (4 924 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 583 $ Poids 71 % |
| 12 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 902 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 349 305 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.