2690 Rue CHATHAM · Longueuil
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 6 927 $/m² · 84,6 m² · constr. 1960 · terrain 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 437 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074253132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7781
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 600 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
58227074253132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 461 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 265 659 $ Poids 74 % |
| 2 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 413 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 786 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 606 448 $ Poids 73 % |
| 3 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 812 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 462 957 $ Poids 70 % |
| 4 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 802 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 612 096 $ Poids 69 % |
| 5 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 924 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −19 688 $ | 577 178 $ Poids 62 % |
| 6 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 649 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 521 988 $ Poids 61 % |
| 7 | 2649, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-07-14 · 604 m · Vendu 639 000 $ (7 237 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 640 155 $ Poids 60 % |
| 8 | 385, rue Desjardins, Longueuil 2025-06-10 · 435 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 533 188 $ Poids 59 % |
| 9 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 770 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 522 $ Poids 55 % |
| 10 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 704 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −28 856 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 485 114 $ Poids 55 % |
| 11 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 487 153 $ Poids 54 % |
| 12 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 898 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 508 831 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.