204 Rue FARIBAULT · Longueuil
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 121,1 m² · constr. 1965 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 377 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074253209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12018
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
58227074253209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 716 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 020 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 630 950 $ Poids 70 % |
| 2 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 758 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 567 922 $ Poids 69 % |
| 3 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2025-09-30 · 758 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 364 244 $ Poids 57 % |
| 4 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 786 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 482 294 $ Poids 54 % |
| 5 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 590 682 $ Poids 53 % |
| 6 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 912 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 159 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 604 808 $ Poids 53 % |
| 7 | 2860, rue Dugas, Longueuil 2025-08-25 · 545 m · Vendu 520 000 $ (4 924 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +38 163 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 590 702 $ Poids 52 % |
| 8 | 3114, rue Daguerre, Longueuil 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 545 557 $ Poids 49 % |
| 9 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 822 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 766 $ Poids 49 % |
| 10 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +43 307 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 790 246 $ Poids 49 % |
| 11 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 374 688 $ Poids 46 % |
| 12 | 411, rue Dandurand, Longueuil 2025-06-16 · 443 m · Vendu 614 000 $ (5 938 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +52 552 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 711 114 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.