2683 Rue CHATHAM · Longueuil
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 101,9 m² · constr. 1963 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 341 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074253216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7805
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
58227074253216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 452 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +25 254 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 675 162 $ Poids 82 % |
| 2 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 676 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 579 219 $ Poids 77 % |
| 3 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 381 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 731 397 $ Poids 74 % |
| 4 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 708 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 572 001 $ Poids 72 % |
| 5 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 383 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 729 184 $ Poids 72 % |
| 6 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 805 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 561 871 $ Poids 71 % |
| 7 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 796 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 550 640 $ Poids 71 % |
| 8 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 885 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 497 288 $ Poids 70 % |
| 9 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 294 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −2 578 $ | 273 653 $ Poids 69 % |
| 10 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 707 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 536 194 $ Poids 69 % |
| 11 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 743 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 700 444 $ Poids 68 % |
| 12 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 887 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 547 843 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.