2693 Rue CHATHAM · Longueuil
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 6 680 $/m² · 82,8 m² · constr. 1962 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074253386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7806
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
58227074253386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 480 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 265 636 $ Poids 70 % |
| 2 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 850 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 462 866 $ Poids 65 % |
| 3 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 456 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −39 929 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 606 755 $ Poids 65 % |
| 4 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 804 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 195 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 612 139 $ Poids 65 % |
| 5 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 967 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 577 069 $ Poids 58 % |
| 6 | 2649, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-07-14 · 647 m · Vendu 639 000 $ (7 237 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 640 032 $ Poids 56 % |
| 7 | 385, rue Desjardins, Longueuil 2025-06-10 · 449 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 533 205 $ Poids 55 % |
| 8 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 660 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −37 713 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 522 334 $ Poids 54 % |
| 9 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 487 110 $ Poids 52 % |
| 10 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 934 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 508 831 $ Poids 50 % |
| 11 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 689 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −33 413 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 485 418 $ Poids 49 % |
| 12 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 790 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 500 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 505 890 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.