205 Rue MARÉCHAL · Longueuil
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 103,3 m² · constr. 1965 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 406 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074253458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12049
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
58227074253458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 480 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 686 390 $ Poids 78 % |
| 2 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 689 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 581 927 $ Poids 75 % |
| 3 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 675 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 588 639 $ Poids 75 % |
| 4 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 409 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 742 719 $ Poids 72 % |
| 5 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 799 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 559 065 $ Poids 70 % |
| 6 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 412 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 740 472 $ Poids 70 % |
| 7 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 809 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 571 167 $ Poids 70 % |
| 8 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 889 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 557 235 $ Poids 69 % |
| 9 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 905 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 505 909 $ Poids 68 % |
| 10 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 690 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 544 598 $ Poids 68 % |
| 11 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 735 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 711 004 $ Poids 68 % |
| 12 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 741 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 524 972 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.