194 Rue FARIBAULT · Longueuil
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 98,8 m² · constr. 1968 · terrain 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 336 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074254291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12017
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
58227074254291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 370 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 613 584 $ Poids 86 % |
| 2 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 493 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 680 708 $ Poids 85 % |
| 3 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 707 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 584 053 $ Poids 78 % |
| 4 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 424 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 737 489 $ Poids 74 % |
| 5 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 413 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 735 258 $ Poids 72 % |
| 6 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 842 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 566 698 $ Poids 72 % |
| 7 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 714 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 540 498 $ Poids 72 % |
| 8 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 832 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 555 319 $ Poids 70 % |
| 9 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 329 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +3 867 $ | 276 029 $ Poids 70 % |
| 10 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 932 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 502 242 $ Poids 67 % |
| 11 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 766 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 706 525 $ Poids 66 % |
| 12 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 845 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 689 626 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.