184 Rue FARIBAULT · Longueuil
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 88,3 m² · constr. 1965 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 333 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074254372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12016
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
58227074254372900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 510 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 635 200 $ Poids 80 % |
| 2 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 543 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 277 552 $ Poids 75 % |
| 3 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 849 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 641 845 $ Poids 71 % |
| 4 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 384 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 724 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 575 929 $ Poids 70 % |
| 5 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 715 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 546 105 $ Poids 70 % |
| 6 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 332 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 724 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 576 583 $ Poids 69 % |
| 7 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 882 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 484 784 $ Poids 68 % |
| 8 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 137 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 414 489 $ Poids 65 % |
| 9 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 712 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 506 629 $ Poids 64 % |
| 10 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 852 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 529 319 $ Poids 63 % |
| 11 | 385, rue Desjardins, Longueuil 2025-06-10 · 509 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 557 296 $ Poids 61 % |
| 12 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 441 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −33 319 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 692 236 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.