2700 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
580 400 $
Autre · 3 994 $/m² · 145,3 m² · constr. 1977 · terrain 864,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,4 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 421 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074254454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8950
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
58227074254454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 808 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 549 868 $ Poids 65 % |
| 2 | 3050, rue Racicot, Longueuil 2026-05-21 · 877 m · Vendu 755 000 $ (5 568 $/m²) 135,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 825 499 $ Poids 65 % |
| 3 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 819 m · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 671 716 $ Poids 57 % |
| 4 | 3050, rue Racicot, Longueuil 2025-05-21 · 877 m · Vendu 388 440 $ (2 865 $/m²) 135,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +17 480 $ | 454 525 $ Poids 44 % |
| 5 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 630 303 $ Poids 43 % |
| 6 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 695 182 $ Poids 42 % |
| 7 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 662 966 $ Poids 41 % |
| 8 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 729 835 $ Poids 41 % |
| 9 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 078 $ Poids 38 % |
| 10 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 643 297 $ Poids 35 % |
| 11 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 680 534 $ Poids 35 % |
| 12 | 3136, rue Moreau, Longueuil 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 690 578 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.