195 Rue MARÉCHAL · Longueuil
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 98,2 m² · constr. 1965 · terrain 477,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 393 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074254540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12048
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
58227074254540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 388 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 603 653 $ Poids 86 % |
| 2 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 499 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 668 985 $ Poids 85 % |
| 3 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 683 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 574 177 $ Poids 80 % |
| 4 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 428 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 725 555 $ Poids 74 % |
| 5 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 820 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 556 939 $ Poids 73 % |
| 6 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 687 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 531 689 $ Poids 73 % |
| 7 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 428 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 723 359 $ Poids 72 % |
| 8 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 809 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 546 404 $ Poids 71 % |
| 9 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 340 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 375 $ Poids 70 % |
| 10 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 740 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 695 302 $ Poids 67 % |
| 11 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 818 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 677 632 $ Poids 67 % |
| 12 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 924 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 493 084 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.