90 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 105,3 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 335 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074256874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18604
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
58227074256874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 628 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 550 613 $ Poids 82 % |
| 2 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 417 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +10 310 $ | 566 516 $ Poids 80 % |
| 3 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 597 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 504 380 $ Poids 78 % |
| 4 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 759 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 584 400 $ Poids 74 % |
| 5 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 552 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 786 $ Poids 74 % |
| 6 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 503 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 621 440 $ Poids 73 % |
| 7 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 738 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 620 485 $ Poids 68 % |
| 8 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 722 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 990 $ Poids 65 % |
| 9 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 518 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 326 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 583 012 $ Poids 63 % |
| 10 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 361 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 447 795 $ Poids 62 % |
| 11 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 877 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 591 585 $ Poids 62 % |
| 12 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 656 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 145 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.