84 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 102,8 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 316 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074256903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18603
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
58227074256903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 627 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 549 543 $ Poids 82 % |
| 2 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 404 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 565 671 $ Poids 79 % |
| 3 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 542 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 619 285 $ Poids 78 % |
| 4 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 493 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 619 939 $ Poids 77 % |
| 5 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 731 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 618 585 $ Poids 72 % |
| 6 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 747 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 583 585 $ Poids 72 % |
| 7 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 708 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 687 909 $ Poids 70 % |
| 8 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 860 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 589 946 $ Poids 67 % |
| 9 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 344 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 446 603 $ Poids 66 % |
| 10 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 763 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 545 763 $ Poids 66 % |
| 11 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 641 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 744 341 $ Poids 65 % |
| 12 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 598 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 742 089 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.