120 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 102,4 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 309 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074257723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18609
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
58227074257723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 599 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 496 997 $ Poids 82 % |
| 2 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 643 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 542 736 $ Poids 81 % |
| 3 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 489 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +10 310 $ | 559 556 $ Poids 76 % |
| 4 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 609 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 665 $ Poids 76 % |
| 5 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 563 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 613 319 $ Poids 75 % |
| 6 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 781 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 611 147 $ Poids 70 % |
| 7 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 520 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 504 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 574 190 $ Poids 70 % |
| 8 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 370 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 366 556 $ Poids 69 % |
| 9 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 825 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 576 413 $ Poids 67 % |
| 10 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 796 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 094 $ Poids 67 % |
| 11 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 447 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 441 772 $ Poids 64 % |
| 12 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 671 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 157 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.