135 Rue PÉRODEAU · Longueuil
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 123 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 377 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074257958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18694
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
58227074257958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 840 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 252 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 636 182 $ Poids 61 % |
| 2 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 544 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +37 439 $ · Ajust. âge +12 888 $ | 611 571 $ Poids 59 % |
| 3 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 684 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +48 074 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 601 547 $ Poids 57 % |
| 4 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 731 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −36 517 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 673 226 $ Poids 55 % |
| 5 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 977 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 488 $ Poids 53 % |
| 6 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 279 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 656 736 $ Poids 53 % |
| 7 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 977 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 606 712 $ Poids 49 % |
| 8 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 572 506 $ Poids 48 % |
| 9 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 924 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 426 297 $ Poids 48 % |
| 10 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 485 456 $ Poids 44 % |
| 11 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 595 358 $ Poids 44 % |
| 12 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 367 046 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.