156 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 105,3 m² · constr. 1965 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074258554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18615
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
58227074258554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 677 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 553 473 $ Poids 80 % |
| 2 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 619 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 506 880 $ Poids 77 % |
| 3 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 582 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +12 888 $ | 569 093 $ Poids 75 % |
| 4 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 686 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 623 536 $ Poids 69 % |
| 5 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 644 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 624 190 $ Poids 68 % |
| 6 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 907 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 587 435 $ Poids 67 % |
| 7 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 839 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 623 560 $ Poids 63 % |
| 8 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 544 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 326 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 585 762 $ Poids 62 % |
| 9 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 414 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 373 393 $ Poids 60 % |
| 10 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 917 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 393 516 $ Poids 58 % |
| 11 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 346 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 612 726 $ Poids 58 % |
| 12 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 888 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 693 215 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.