147 Rue PÉRODEAU · Longueuil
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 118,6 m² · constr. 1965 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 422 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074258882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18696
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
58227074258882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 869 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 624 064 $ Poids 66 % |
| 2 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 574 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge +12 888 $ | 601 012 $ Poids 66 % |
| 3 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 695 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +36 123 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 589 596 $ Poids 65 % |
| 4 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 315 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 645 796 $ Poids 57 % |
| 5 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 990 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 627 625 $ Poids 55 % |
| 6 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 935 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 418 148 $ Poids 52 % |
| 7 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 641 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 935 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 540 740 $ Poids 51 % |
| 8 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 561 889 $ Poids 50 % |
| 9 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 687 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +57 128 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 660 782 $ Poids 46 % |
| 10 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 643 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +57 128 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 661 435 $ Poids 46 % |
| 11 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 739 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −47 373 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 662 370 $ Poids 46 % |
| 12 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 974 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 470 315 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.