165 Rue PÉRODEAU · Longueuil
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 114,6 m² · constr. 1965 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 350 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074258898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18699
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
58227074258898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 727 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 578 732 $ Poids 70 % |
| 2 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 632 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +12 888 $ | 591 412 $ Poids 69 % |
| 3 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 912 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 613 048 $ Poids 67 % |
| 4 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 373 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 635 850 $ Poids 59 % |
| 5 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 667 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 530 556 $ Poids 58 % |
| 6 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 840 $ Poids 55 % |
| 7 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 968 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 410 740 $ Poids 55 % |
| 8 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 739 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +45 927 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 649 580 $ Poids 52 % |
| 9 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 696 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +45 927 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 650 234 $ Poids 51 % |
| 10 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 552 238 $ Poids 49 % |
| 11 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 847 $ Poids 48 % |
| 12 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 830 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 653 505 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.