371 Rue DANDURAND · Longueuil
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 104,5 m² · constr. 1968 · terrain 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 341 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074260844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16454
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
58227074260844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 530 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 917 $ Poids 87 % |
| 2 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 339 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 600 216 $ Poids 85 % |
| 3 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 440 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 569 469 $ Poids 85 % |
| 4 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 392 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 535 968 $ Poids 84 % |
| 5 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 446 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 582 600 $ Poids 83 % |
| 6 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 598 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 582 028 $ Poids 83 % |
| 7 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 624 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 516 577 $ Poids 82 % |
| 8 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 666 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 352 086 $ Poids 82 % |
| 9 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 711 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 472 562 $ Poids 76 % |
| 10 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 581 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 574 067 $ Poids 76 % |
| 11 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 768 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +935 $ | 193 137 $ Poids 75 % |
| 12 | 504, rue De Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-01-05 · 494 m · Vendu 540 000 $ (5 643 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 641 805 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.