355 Rue DANDURAND · Longueuil
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 99,3 m² · constr. 1970 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 358 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074260958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16452
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
58227074260958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 350 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 590 921 $ Poids 92 % |
| 2 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 469 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 573 483 $ Poids 89 % |
| 3 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 461 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 561 510 $ Poids 87 % |
| 4 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 617 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 573 128 $ Poids 83 % |
| 5 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 599 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 565 037 $ Poids 81 % |
| 6 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 658 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 508 600 $ Poids 81 % |
| 7 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 551 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 560 669 $ Poids 80 % |
| 8 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 444 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 714 314 $ Poids 79 % |
| 9 | 504, rue De Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-01-05 · 515 m · Vendu 540 000 $ (5 643 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 632 535 $ Poids 78 % |
| 10 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 675 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 346 861 $ Poids 78 % |
| 11 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 523 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 697 983 $ Poids 78 % |
| 12 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 745 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 465 461 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.