332-336 Boulevard JACQUES-CARTIER O O · Longueuil
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 204,4 m² · constr. 1969 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 523 000 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074261705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17610
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
523 000 $
ID provincial
58227074261705900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 706 711 $ Poids 40 % |
| 2 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 682 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 706 307 $ Poids 31 % |
| 3 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 692 183 $ Poids 28 % |
| 4 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +68 953 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 718 609 $ Poids 18 % |
| 5 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 730 623 $ Poids 11 % |
| 6 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 691 508 $ Poids 10 % |
| 7 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +58 572 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 701 882 $ Poids 10 % |
| 8 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie +105 556 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 943 788 $ Poids 8 % |
| 9 | 1615, rue Georges, Longueuil 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 742 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +72 402 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 805 599 $ Poids 5 % |
| 10 | 1512-1514, Rue Georges, Longueuil 2024-03-14 · 2.1 km · Vendu 639 000 $ (2 751 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 556 $ · Ajust. superficie −38 373 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 818 108 $ Poids 2 % |
| 11 | 1615, rue Georges, Longueuil 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 931 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 465 163 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.