2720 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
753 300 $
Autre · terrain 3 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 429,9 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 924 000 $
Rôle antérieur 1 539 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074263379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
680368
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 114 700 $
Valeur bâtiment
809 300 $
Rôle antérieur
1 539 500 $
ID provincial
58227074263379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 556 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 59 % |
| 2 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 597 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 512, 514, 516, boul. Jacques Cartier ouest, Longueuil 2026-04-16 · 536 m · Vendu 675 000 $ (3 156 $/m²) 213,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 59 % |
| 4 | 423, 425 et 427, rue Darveau, Longueuil 2026-05-22 · 570 m · Vendu 960 000 $ (4 250 $/m²) 225,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 59 % |
| 5 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 472 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 58 % |
| 6 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 628 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 58 % |
| 7 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 420 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 57 % |
| 8 | 430-434, rue Denonville, Longueuil 2025-10-30 · 342 m · Vendu 775 000 $ (3 335 $/m²) 232,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 813 $ Poids 56 % |
| 9 | 452, 454 et 456, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2025-11-28 · 439 m · Vendu 760 000 $ (3 320 $/m²) 228,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 339 $ Poids 56 % |
| 10 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 600 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 980 $ Poids 54 % |
| 11 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 749 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 54 % |
| 12 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 477 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.