2715 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
737 200 $
Autre · 4 220 $/m² · 174,7 m² · constr. 1966 · terrain 2 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 551,6 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
961 600 $
Rôle antérieur 853 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074264566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9112
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
704 900 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
853 100 $
ID provincial
58227074264566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 795 589 $ Poids 42 % |
| 2 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 641 981 $ Poids 40 % |
| 3 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +57 680 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 729 267 $ Poids 36 % |
| 4 | 2165, 2165A et 2167, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 961 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −43 972 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 755 995 $ Poids 35 % |
| 5 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 988 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 655 888 $ Poids 33 % |
| 6 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +73 161 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 810 093 $ Poids 32 % |
| 7 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 910 m · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +75 168 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 702 697 $ Poids 30 % |
| 8 | 2599 à 2601, rue de Lorimier, Longueuil 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 731 $/m²) 171,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 822 330 $ Poids 29 % |
| 9 | 2353-2357, rue Westgate, Longueuil 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 193 $/m²) 202,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −71 402 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 949 838 $ Poids 29 % |
| 10 | 2050-2052, Jean-Béliveau, Longueuil 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 613 965 $ (3 118 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −34 612 $ · Ajust. âge −9 209 $ | 577 886 $ Poids 27 % |
| 11 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +54 269 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 747 883 $ Poids 27 % |
| 12 | 302-304-306, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2024-09-24 · 249 m · Vendu 615 000 $ (3 042 $/m²) 202,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −41 821 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 684 953 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.