2724 Rue PLAMONDON · Longueuil
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 104,4 m² · constr. 1965 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 307 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074264818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18941
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
58227074264818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 368 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +12 888 $ | 566 933 $ Poids 82 % |
| 2 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 594 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 584 956 $ Poids 81 % |
| 3 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 536 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 621 016 $ Poids 76 % |
| 4 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 484 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 621 669 $ Poids 75 % |
| 5 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 688 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 591 758 $ Poids 72 % |
| 6 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 642 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 786 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 690 144 $ Poids 70 % |
| 7 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 606 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 547 383 $ Poids 70 % |
| 8 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 715 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 714 391 $ Poids 69 % |
| 9 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 831 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 561 796 $ Poids 68 % |
| 10 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 922 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 560 175 $ Poids 67 % |
| 11 | 2860, rue Dugas, Longueuil 2025-08-25 · 589 m · Vendu 520 000 $ (4 924 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 549 585 $ Poids 66 % |
| 12 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 827 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 527 627 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.