2732 Rue PLAMONDON · Longueuil
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 6 530 $/m² · 95,6 m² · constr. 1967 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 351 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074264977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18942
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
58227074264977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 647 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 666 562 $ Poids 81 % |
| 2 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 673 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 572 254 $ Poids 81 % |
| 3 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 547 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 601 872 $ Poids 79 % |
| 4 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 495 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 602 526 $ Poids 78 % |
| 5 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 587 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 968 $ Poids 78 % |
| 6 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 772 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 674 783 $ Poids 73 % |
| 7 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 837 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 555 075 $ Poids 73 % |
| 8 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 259 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 433 650 $ Poids 72 % |
| 9 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 544 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 290 791 $ Poids 70 % |
| 10 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 817 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 544 900 $ Poids 69 % |
| 11 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 574 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 723 414 $ Poids 69 % |
| 12 | 2848, rue Duclos, Longueuil 2025-06-23 · 353 m · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 648 690 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.