30 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
782 400 $
Autre · 3 417 $/m² · 229 m² · constr. 1968 · terrain 2 279,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279,2 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
873 200 $
Rôle antérieur 669 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074265101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18601
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
740 700 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
669 300 $
ID provincial
58227074265101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, 425 et 427, rue Darveau, Longueuil 2026-05-22 · 693 m · Vendu 960 000 $ (4 250 $/m²) 225,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 973 892 $ Poids 79 % |
| 2 | 430-434, rue Denonville, Longueuil 2025-10-30 · 451 m · Vendu 775 000 $ (3 335 $/m²) 232,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 837 269 $ Poids 76 % |
| 3 | 452, 454 et 456, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2025-11-28 · 556 m · Vendu 760 000 $ (3 320 $/m²) 228,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 822 905 $ Poids 75 % |
| 4 | 512, 514, 516, boul. Jacques Cartier ouest, Longueuil 2026-04-16 · 650 m · Vendu 675 000 $ (3 156 $/m²) 213,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 719 479 $ Poids 75 % |
| 5 | 655 à 659, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2026-06-08 · 855 m · Vendu 845 000 $ (3 741 $/m²) 225,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 848 778 $ Poids 71 % |
| 6 | 435, rue Darveau, Longueuil 2025-12-17 · 709 m · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 436 241 $ Poids 70 % |
| 7 | 2939, 2941 et 2943, Dumont, Longueuil 2026-02-17 · 991 m · Vendu 810 000 $ (3 529 $/m²) 229,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 871 524 $ Poids 60 % |
| 8 | 700 à 704, rue De Carignan, Longueuil 2025-11-26 · 910 m · Vendu 730 000 $ (3 222 $/m²) 226,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 790 478 $ Poids 60 % |
| 9 | 2915-2919, rue Dugas, Longueuil 2025-07-15 · 667 m · Vendu 777 000 $ (3 198 $/m²) 243 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 787 841 $ Poids 56 % |
| 10 | 822, 824 et 826, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 579 $/m²) 231,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 822 826 $ Poids 55 % |
| 11 | 792-794-796, Boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 548 $/m²) 243,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 255 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 825 770 $ Poids 55 % |
| 12 | 680, rue de Carignan, Longueuil 2025-08-12 · 879 m · Vendu 865 000 $ (3 675 $/m²) 235,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 916 019 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.