2700 Rue PLAMONDON · Longueuil
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 97,5 m² · constr. 1966 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 344 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074265382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18938
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
58227074265382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 518 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 604 443 $ Poids 81 % |
| 2 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 466 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 605 097 $ Poids 80 % |
| 3 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 646 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 669 821 $ Poids 80 % |
| 4 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 741 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 574 917 $ Poids 77 % |
| 5 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 661 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 532 347 $ Poids 75 % |
| 6 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 262 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 435 596 $ Poids 72 % |
| 7 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 357 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 552 951 $ Poids 70 % |
| 8 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 900 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 557 681 $ Poids 69 % |
| 9 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 575 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 726 504 $ Poids 69 % |
| 10 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 565 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 724 306 $ Poids 68 % |
| 11 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 882 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 547 142 $ Poids 67 % |
| 12 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 845 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 678 376 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.