2708 Rue PLAMONDON · Longueuil
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 91,8 m² · constr. 1967 · terrain 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 303 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074265490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18939
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
58227074265490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 637 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 653 594 $ Poids 80 % |
| 2 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 721 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 561 479 $ Poids 76 % |
| 3 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 516 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 591 231 $ Poids 75 % |
| 4 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 464 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 591 884 $ Poids 74 % |
| 5 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 645 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 349 $ Poids 73 % |
| 6 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 826 m · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 661 047 $ Poids 73 % |
| 7 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 582 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 285 253 $ Poids 72 % |
| 8 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 251 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 425 758 $ Poids 69 % |
| 9 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 880 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 544 474 $ Poids 67 % |
| 10 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 566 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −21 540 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 710 625 $ Poids 64 % |
| 11 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 561 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −21 475 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 708 475 $ Poids 63 % |
| 12 | 2848, rue Duclos, Longueuil 2025-06-23 · 402 m · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 636 667 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.