69 Rue PASTEUR · Longueuil
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 131 m² · constr. 1967 · terrain 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 390 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074265539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18714
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
58227074265539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 901 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 503 319 $ Poids 62 % |
| 2 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 677 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 285 $ Poids 54 % |
| 3 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 616 572 $ Poids 50 % |
| 4 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 420 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +56 638 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 635 926 $ Poids 48 % |
| 5 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 944 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +46 086 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 597 209 $ Poids 46 % |
| 6 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 745 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −56 075 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 748 756 $ Poids 46 % |
| 7 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −22 305 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 608 370 $ Poids 46 % |
| 8 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 683 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +69 802 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 628 995 $ Poids 43 % |
| 9 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 747 866 $ Poids 42 % |
| 10 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 313 $ Poids 42 % |
| 11 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 615 096 $ Poids 39 % |
| 12 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2025-09-30 · 944 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 382 142 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.