2699 Rue PLAMONDON · Longueuil
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 98,5 m² · constr. 1964 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 312 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074265765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18933
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
58227074265765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 568 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 743 $ Poids 79 % |
| 2 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 516 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 602 397 $ Poids 78 % |
| 3 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 697 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 784 $ Poids 77 % |
| 4 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 759 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 572 303 $ Poids 76 % |
| 5 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 651 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 530 018 $ Poids 75 % |
| 6 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 408 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +10 310 $ | 550 196 $ Poids 71 % |
| 7 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 312 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 433 673 $ Poids 70 % |
| 8 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 925 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 555 081 $ Poids 68 % |
| 9 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 626 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 259 $ Poids 67 % |
| 10 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 635 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 223 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 565 672 $ Poids 66 % |
| 11 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 905 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 544 674 $ Poids 66 % |
| 12 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 616 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 071 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.