2711 Rue PLAMONDON · Longueuil
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 99,5 m² · constr. 1964 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 402 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074265833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18934
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
58227074265833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 561 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 544 $ Poids 79 % |
| 2 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 509 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 605 197 $ Poids 78 % |
| 3 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 739 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 575 138 $ Poids 76 % |
| 4 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 684 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 197 $ Poids 76 % |
| 5 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 636 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 532 549 $ Poids 75 % |
| 6 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 399 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge +10 310 $ | 552 596 $ Poids 74 % |
| 7 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 298 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 435 750 $ Poids 70 % |
| 8 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 621 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 469 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 568 426 $ Poids 70 % |
| 9 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 904 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 557 871 $ Poids 68 % |
| 10 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 613 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 625 $ Poids 68 % |
| 11 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 884 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 547 157 $ Poids 67 % |
| 12 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 760 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 696 180 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.