2721 Rue PLAMONDON · Longueuil
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 110,6 m² · constr. 1964 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 404 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074265962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18935
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
58227074265962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 603 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 598 997 $ Poids 85 % |
| 2 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 404 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +10 310 $ | 579 235 $ Poids 80 % |
| 3 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 872 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 539 886 $ Poids 69 % |
| 4 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 568 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 628 $ Poids 65 % |
| 5 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 516 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 636 282 $ Poids 64 % |
| 6 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 959 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 573 921 $ Poids 63 % |
| 7 | 2860, rue Dugas, Longueuil 2025-08-25 · 632 m · Vendu 520 000 $ (4 924 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 562 250 $ Poids 63 % |
| 8 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 743 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 730 355 $ Poids 61 % |
| 9 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 355 320 $ Poids 60 % |
| 10 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 723 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 116 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 606 613 $ Poids 60 % |
| 11 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 869 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 574 712 $ Poids 58 % |
| 12 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 618 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +36 956 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 560 646 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.