99 Rue PÉRODEAU · Longueuil
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 102,7 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 318 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074266138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18688
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
58227074266138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 627 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 500 261 $ Poids 80 % |
| 2 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 661 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 546 411 $ Poids 80 % |
| 3 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 458 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +12 888 $ | 562 853 $ Poids 77 % |
| 4 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 593 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 616 255 $ Poids 76 % |
| 5 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 544 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 616 909 $ Poids 75 % |
| 6 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 723 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 615 188 $ Poids 72 % |
| 7 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 757 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 580 274 $ Poids 71 % |
| 8 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 763 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 684 342 $ Poids 68 % |
| 9 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 547 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 577 852 $ Poids 68 % |
| 10 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 388 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 368 698 $ Poids 67 % |
| 11 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 398 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 444 395 $ Poids 65 % |
| 12 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 777 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 543 079 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.