111 Rue PÉRODEAU · Longueuil
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 107,9 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 351 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074267071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18690
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
58227074267071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 667 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 563 394 $ Poids 80 % |
| 2 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 485 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 577 910 $ Poids 79 % |
| 3 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 784 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 597 631 $ Poids 75 % |
| 4 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 627 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 515 999 $ Poids 73 % |
| 5 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 614 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 633 567 $ Poids 68 % |
| 6 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 567 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 634 221 $ Poids 67 % |
| 7 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 740 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 635 007 $ Poids 63 % |
| 8 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 208 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 621 941 $ Poids 62 % |
| 9 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 905 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 398 331 $ Poids 60 % |
| 10 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 791 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +45 730 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 705 313 $ Poids 58 % |
| 11 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 538 772 $ Poids 57 % |
| 12 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 431 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 457 195 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.