113 Rue PASTEUR · Longueuil
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 121,5 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 379 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074267860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18719
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
58227074267860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 717 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 632 051 $ Poids 69 % |
| 2 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 521 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +33 839 $ · Ajust. âge +12 888 $ | 607 972 $ Poids 63 % |
| 3 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 874 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 444 $ Poids 59 % |
| 4 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 738 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 597 473 $ Poids 58 % |
| 5 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 177 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 653 007 $ Poids 55 % |
| 6 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 568 887 $ Poids 54 % |
| 7 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 873 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 603 106 $ Poids 52 % |
| 8 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 726 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 449 470 $ Poids 51 % |
| 9 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 794 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −40 218 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 669 525 $ Poids 50 % |
| 10 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 591 381 $ Poids 50 % |
| 11 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 974 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 423 519 $ Poids 48 % |
| 12 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 990 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −25 296 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 482 959 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.