2644 Rue PÉRIGNY · Longueuil
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 109,3 m² · constr. 1965 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 314 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074268359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18978
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
58227074268359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 769 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 564 337 $ Poids 74 % |
| 2 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 656 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +12 888 $ | 578 693 $ Poids 72 % |
| 3 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 887 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 598 451 $ Poids 70 % |
| 4 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 711 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 517 064 $ Poids 67 % |
| 5 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 370 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 622 672 $ Poids 60 % |
| 6 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 771 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 634 738 $ Poids 60 % |
| 7 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 726 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 635 391 $ Poids 59 % |
| 8 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 795 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 435 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 636 440 $ Poids 58 % |
| 9 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 400 924 $ Poids 55 % |
| 10 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 963 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 549 $ Poids 54 % |
| 11 | 103, rue Pasteur, Longueuil 2025-03-14 · 231 m · Vendu 510 000 $ (5 100 $/m²) 100 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 026 $ Poids 51 % |
| 12 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 637 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +57 494 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 597 930 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.