171-173 Rue PASTEUR · Longueuil
Valeur estimée
795 700 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 200,7 m² · constr. 1961 · terrain 358,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 425 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074268615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18731
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
58227074268615700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 845 195 $ Poids 40 % |
| 2 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 805 466 $ Poids 32 % |
| 3 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 806 m · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 661 816 $ Poids 25 % |
| 4 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 839 698 $ Poids 25 % |
| 5 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −28 829 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 673 282 $ Poids 23 % |
| 6 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +84 438 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 848 703 $ Poids 21 % |
| 7 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 837 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 674 462 $ Poids 19 % |
| 8 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 663 947 $ Poids 16 % |
| 9 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +62 274 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 687 930 $ Poids 9 % |
| 10 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +52 715 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 674 825 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.