2819 Rue DUCLOS · Longueuil
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 103,9 m² · constr. 1970 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 338 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074271459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16427
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
58227074271459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 400 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 603 965 $ Poids 84 % |
| 2 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 627 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 572 964 $ Poids 82 % |
| 3 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 536 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 572 929 $ Poids 82 % |
| 4 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 553 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 586 316 $ Poids 80 % |
| 5 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 708 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 354 579 $ Poids 80 % |
| 6 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 686 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 586 034 $ Poids 79 % |
| 7 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 458 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 728 477 $ Poids 78 % |
| 8 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 540 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 539 920 $ Poids 78 % |
| 9 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 534 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 079 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 704 563 $ Poids 75 % |
| 10 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 780 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 520 168 $ Poids 75 % |
| 11 | 2860, rue Dugas, Longueuil 2025-08-25 · 296 m · Vendu 520 000 $ (4 924 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 561 354 $ Poids 74 % |
| 12 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 662 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 577 740 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.