2755 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
773 200 $
Autre · 2 757 $/m² · 280,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 962 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 962 m²
Frontage
54 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 488 200 $
Rôle antérieur 1 351 100 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074274174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9113
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
962 700 $
Valeur bâtiment
525 500 $
Rôle antérieur
1 351 100 $
ID provincial
58227074274174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 434 765 $ Poids 50 % |
| 2 | 430-434, rue Denonville, Longueuil 2025-10-30 · 408 m · Vendu 775 000 $ (3 335 $/m²) 232,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +80 201 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 946 389 $ Poids 49 % |
| 3 | 2915-2919, rue Dugas, Longueuil 2025-07-15 · 565 m · Vendu 777 000 $ (3 198 $/m²) 243 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +59 954 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 893 488 $ Poids 47 % |
| 4 | 792-794-796, Boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 548 $/m²) 243,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 106 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 943 081 $ Poids 46 % |
| 5 | 423, 425 et 427, rue Darveau, Longueuil 2026-05-22 · 595 m · Vendu 960 000 $ (4 250 $/m²) 225,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +116 016 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 112 121 $ Poids 46 % |
| 6 | 375-377-379, rue Darveau, Longueuil 2025-04-08 · 495 m · Vendu 740 000 $ (2 964 $/m²) 249,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +45 639 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 902 565 $ Poids 45 % |
| 7 | 452, 454 et 456, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2025-11-28 · 494 m · Vendu 760 000 $ (3 320 $/m²) 228,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +85 662 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 931 201 $ Poids 45 % |
| 8 | 2678, 2680, 2682, rue Marquette, Longueuil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 012 000 $ (3 501 $/m²) 289,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 999 589 $ Poids 44 % |
| 9 | 435, rue Darveau, Longueuil 2025-12-17 · 613 m · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +48 340 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 493 836 $ Poids 41 % |
| 10 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +64 641 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 288 475 $ Poids 41 % |
| 11 | 655 à 659, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2026-06-08 · 819 m · Vendu 845 000 $ (3 741 $/m²) 225,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +102 118 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 970 448 $ Poids 40 % |
| 12 | 2939, 2941 et 2943, Dumont, Longueuil 2026-02-17 · 910 m · Vendu 810 000 $ (3 529 $/m²) 229,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 986 707 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.