56 Rue PLAISANCE · Longueuil
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 162 m² · constr. 1965 · terrain 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 373 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074274479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18754
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
58227074274479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 699 122 $ Poids 49 % |
| 2 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 770 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +42 105 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 550 360 $ Poids 48 % |
| 3 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 762 033 $ Poids 47 % |
| 4 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 775 424 $ Poids 45 % |
| 5 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 627 725 $ Poids 43 % |
| 6 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 615 359 $ Poids 42 % |
| 7 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 998 m · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +46 840 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 671 225 $ Poids 38 % |
| 8 | 3136, rue Moreau, Longueuil 2025-03-17 · 966 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 688 643 $ Poids 34 % |
| 9 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 716 028 $ Poids 31 % |
| 10 | 361, rue Menneval, Longueuil 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (5 152 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 790 217 $ Poids 30 % |
| 11 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +62 009 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 687 910 $ Poids 29 % |
| 12 | 580, rue Migneault, Longueuil 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 255 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +65 693 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 773 148 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.