2729 Rue PLAMONDON · Longueuil
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 115,7 m² · constr. 1964 · terrain 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 326 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074275121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18936
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
58227074275121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 585 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 613 042 $ Poids 83 % |
| 2 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 412 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge +10 310 $ | 591 475 $ Poids 75 % |
| 3 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 864 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 552 192 $ Poids 68 % |
| 4 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 947 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 587 551 $ Poids 59 % |
| 5 | 2860, rue Dugas, Longueuil 2025-08-25 · 623 m · Vendu 520 000 $ (4 924 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 574 807 $ Poids 57 % |
| 6 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2025-09-30 · 864 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 354 632 $ Poids 57 % |
| 7 | 399, rue Richard, Longueuil 2026-07-06 · 986 m · Vendu 350 000 $ (3 356 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 363 878 $ Poids 55 % |
| 8 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 579 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +49 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 910 $ Poids 55 % |
| 9 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 952 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 412 777 $ Poids 54 % |
| 10 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 527 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +49 007 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 650 564 $ Poids 54 % |
| 11 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 727 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +43 719 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 746 057 $ Poids 54 % |
| 12 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 856 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +39 719 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 587 372 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.