62 Rue PLAISANCE · Longueuil
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 99,9 m² · constr. 1965 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 339 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074275531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18755
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
58227074275531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 692 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 578 998 $ Poids 78 % |
| 2 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 563 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 535 992 $ Poids 77 % |
| 3 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 615 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 608 414 $ Poids 77 % |
| 4 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 563 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 609 068 $ Poids 76 % |
| 5 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 716 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 674 787 $ Poids 74 % |
| 6 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 547 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 367 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 572 563 $ Poids 74 % |
| 7 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 446 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge +12 888 $ | 556 134 $ Poids 73 % |
| 8 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 865 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 561 682 $ Poids 70 % |
| 9 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 702 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 700 536 $ Poids 70 % |
| 10 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 841 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 550 625 $ Poids 70 % |
| 11 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 329 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 438 580 $ Poids 69 % |
| 12 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 643 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 731 276 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.