110 Rue PASTEUR · Longueuil
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 140,5 m² · constr. 1965 · terrain 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 396 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074276398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18743
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 400 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
58227074276398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 839 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 716 405 $ Poids 64 % |
| 2 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 950 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 514 580 $ Poids 61 % |
| 3 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 847 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −33 310 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 764 122 $ Poids 61 % |
| 4 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 817 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −28 543 $ | 647 087 $ Poids 54 % |
| 5 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 819 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 648 779 $ Poids 53 % |
| 6 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 063 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 641 763 $ Poids 47 % |
| 7 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 777 116 $ Poids 46 % |
| 8 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 648 088 $ Poids 46 % |
| 9 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 716 731 $ Poids 45 % |
| 10 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 623 269 $ Poids 45 % |
| 11 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 950 $ Poids 44 % |
| 12 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 637 410 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.