91 Rue PLAISANCE · Longueuil
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 107,7 m² · constr. 1964 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 332 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074276441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18749
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
58227074276441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 614 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 591 010 $ Poids 84 % |
| 2 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 497 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +10 310 $ | 572 275 $ Poids 78 % |
| 3 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 775 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 557 131 $ Poids 75 % |
| 4 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 578 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 283 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 628 213 $ Poids 69 % |
| 5 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 655 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 507 $ Poids 67 % |
| 6 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 604 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 628 161 $ Poids 66 % |
| 7 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 637 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 553 306 $ Poids 63 % |
| 8 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 100 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 944 $ Poids 63 % |
| 9 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 963 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 532 889 $ Poids 63 % |
| 10 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 796 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 721 426 $ Poids 62 % |
| 11 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 792 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +32 893 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 598 390 $ Poids 62 % |
| 12 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 566 170 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.