97 Rue PLAISANCE · Longueuil
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 107,9 m² · constr. 1964 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 327 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074276513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18750
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
58227074276513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 621 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 591 561 $ Poids 83 % |
| 2 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 513 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +10 310 $ | 572 755 $ Poids 78 % |
| 3 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 784 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 557 674 $ Poids 74 % |
| 4 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 577 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 628 857 $ Poids 69 % |
| 5 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 759 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 510 999 $ Poids 67 % |
| 6 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 670 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 067 $ Poids 66 % |
| 7 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 619 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 628 721 $ Poids 66 % |
| 8 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 118 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 441 $ Poids 63 % |
| 9 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 644 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +30 122 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 553 812 $ Poids 62 % |
| 10 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 980 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 533 372 $ Poids 62 % |
| 11 | 370, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2025-12-01 · 808 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 722 042 $ Poids 62 % |
| 12 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 806 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +33 460 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 598 957 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.