98 Rue PLAISANCE · Longueuil
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 128,2 m² · constr. 1964 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 391 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074276932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18761
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
58227074276932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 581 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 574 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 647 469 $ Poids 63 % |
| 2 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 881 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 491 835 $ Poids 61 % |
| 3 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 758 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 087 $ Poids 61 % |
| 4 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 609 147 $ Poids 58 % |
| 5 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 886 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 682 657 $ Poids 57 % |
| 6 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 538 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +49 918 $ · Ajust. âge +10 310 $ | 621 473 $ Poids 51 % |
| 7 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 972 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 582 353 $ Poids 49 % |
| 8 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 739 245 $ Poids 48 % |
| 9 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 231 $ Poids 48 % |
| 10 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 134 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +43 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 916 $ Poids 47 % |
| 11 | 3116, rue Marcille, Longueuil 2025-10-07 · 984 m · Vendu 675 000 $ (5 916 $/m²) 114,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +41 707 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 711 754 $ Poids 44 % |
| 12 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 824 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +62 198 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 612 810 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.