2725 Rue PLESSIS · Longueuil
Valeur estimée
714 400 $
Autre · constr. 1969 · terrain 14 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 640,1 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
9 026 300 $
Rôle antérieur 8 510 700 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074278581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18744
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 621 100 $
Valeur bâtiment
6 405 200 $
Rôle antérieur
8 510 700 $
ID provincial
58227074278581000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 569 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 349 635 $ Poids 59 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 648 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 604 305 $ Poids 57 % |
| 3 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 664 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 583 969 $ Poids 56 % |
| 4 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 733 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 54 % |
| 5 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 746 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 613 070 $ Poids 54 % |
| 6 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 719 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 551 435 $ Poids 54 % |
| 7 | 225, rue Beaubien, Longueuil 2026-04-29 · 720 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 582 711 $ Poids 54 % |
| 8 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 797 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 498 805 $ Poids 52 % |
| 9 | 281-287, Rue Ménard, Longueuil 2025-11-24 · 604 m · Vendu 918 500 $ (3 678 $/m²) 249,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 962 $ | 980 546 $ Poids 51 % |
| 10 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 649 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 198 $ | 584 443 $ Poids 51 % |
| 11 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 842 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 564 913 $ Poids 50 % |
| 12 | 80-82, Gauthier, Longueuil 2025-12-19 · 730 m · Vendu 750 000 $ (3 846 $/m²) 195 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 891 555 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.