353 Rue DESJARDINS · Longueuil
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 153,6 m² · constr. 1970 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 406 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074280164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16519
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
58227074280164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 332 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 547 756 $ Poids 72 % |
| 2 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 883 m · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 625 940 $ Poids 70 % |
| 3 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 615 442 $ Poids 51 % |
| 4 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 863 m · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 668 214 $ Poids 50 % |
| 5 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 714 066 $ Poids 48 % |
| 6 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 908 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 660 333 $ Poids 40 % |
| 7 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 629 912 $ Poids 36 % |
| 8 | 2775, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +53 643 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 795 074 $ Poids 34 % |
| 9 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 288 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 519 593 $ Poids 32 % |
| 10 | 3320, rue de Lyon, Longueuil 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +43 792 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 614 459 $ Poids 31 % |
| 11 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +46 753 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 689 080 $ Poids 28 % |
| 12 | 3360, rue Richmond, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 075 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +42 996 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 603 287 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.